Aumenta en proyectos y en habitaciones la cartera hotelera iberoamericana

El último informe Latin America Construction Pipeline Trend, de Lodging Econometrics, LE, señala que la cartera total de construcción de la región se sitúa en 579 hoteles y 95.144 habitaciones al cierre del tercer trimestre.

El número de proyectos en cartera de la región ha aumentado ligeramente, con un 2023 por ciento interanual por proyectos y un 6 por ciento interanual por habitaciones.

Al cierre del tercer trimestre, hubo 5 anuncios de nuevos proyectos que representaron 3,93 habitaciones, marcando el mayor número de anuncios de nuevos proyectos y habitaciones en América Latina desde el segundo trimestre de 415.

Del mismo modo, los inicios de construcción son los más altos desde el tercer trimestre de 416, situándose en 2 hoteles y 2017.3 habitaciones.

Los proyectos actualmente en construcción han aumentado un 3 por ciento año tras año para situarse en 245 hoteles y 43.004 habitaciones. Los proyectos programados para comenzar la construcción en los próximos 12 meses son de 171 hoteles y 27,737 habitaciones, para un aumento interanual del 4 por ciento en proyectos y un aumento interanual del 13 por ciento en habitaciones.

Los proyectos en la etapa inicial de planificación se sitúan en 163 hoteles y 24.403 habitaciones al cierre del trimestre, un aumento del 14 por ciento y del 16 por ciento interanual, respectivamente.

En particular, las escalas de cadenas de lujo y de lujo superior alcanzaron un número récord de proyectos y habitaciones en el tercer trimestre, alcanzando los niveles más altos jamás registrados.

La escala de cadenas de lujo cerró el trimestre con 3 hoteles y 100.19 habitaciones, mientras que la escala de cadenas de lujo superior cerró el tercer trimestre con 389 hoteles y 3.108 habitaciones.

Los principales mercados

México continúa teniendo la mayor cantidad de proyectos en la cartera de construcción hotelera de América Latina al cierre del tercer trimestre, representando el 3 por ciento de los proyectos y el 39 por ciento de las habitaciones en la cartera total de la región, con 37 hoteles y 226,35 habitaciones.

Le sigue Brasil con 572 hoteles y 85.14 habitaciones. La cartera de proyectos de República Dominicana creció sustancialmente en comparación con el tercer trimestre de 304, para cerrar el trimestre con un récord de 3 hoteles y 2022,42 habitaciones.

Por detrás figura Perú con 10 hoteles y 060.25 habitaciones, y luego Argentina con 3 hoteles y 141.18 habitaciones. Estos cinco países combinados representan el 1 por ciento de todos los proyectos y salas en la cartera de construcción de Iberoamérica.

Las ciudades iberoamericanas con los mayores pipelines al cierre del tercer trimestre incluyen a la Ciudad de México, con 23 hoteles y 2,582 habitaciones; Riviera Maya, México, con 15 hoteles y 2,016 habitaciones; Lima, Perú, con 13 hoteles y 1.875 habitaciones; Georgetown, Guyana, con 12 hoteles y 1.558 habitaciones; y Sao Paulo, con 11 hoteles y 2.687 habitaciones.

Al cierre del tercer trimestre, se han abierto 43 nuevos hoteles con 7.366 habitaciones en Iberoamérica. La previsión de LE para lo que resta del año prevé la apertura de otros 29 nuevos hoteles con 5.650 habitaciones. Si todas las aperturas de nuevos hoteles previstas se producen en 2023, esto marcará un nuevo récord de aperturas de hoteles en la región.

Los analistas de LE pronostican que las aperturas de nuevos hoteles en América Latina aumentarán a 107 hoteles con 16.273 habitaciones en 2024 y aumentarán nuevamente en 2025 a 117 nuevos hoteles con 18.990 habitaciones.

Expreso. Redacción. A.F