STR predice que los hoteles de España se posicionan fuerte en verano

La luz del sol, la cultura y la comodidad dan como resultado un desempeño hotelero consistentemente sólido durante el verano en España.

Este destino europeo clave atrae a una gran variedad de visitantes de todo el mundo, muchos de los cuales optan por una larga escapada a un centro turístico, mientras que otros disfrutan de escapadas más cortas a la ciudad.

Dentro de este análisis, se combinan los datos históricos y prospectivos de STR para comprender cómo se comporta la demanda en diferentes mercados según el tipo de viajero al que se dirige. 

La relajación, el sol y la vida en la isla tienen una gran demanda 

La demanda de ocio en el hemisferio norte está naturalmente en su apogeo durante los meses de verano de julio y agosto. Esto se correlaciona con las condiciones climáticas más favorables y la alineación con las vacaciones escolares.

Durante este tiempo, los hoteles en países como España pueden esperar ver fuertes niveles de demanda que impulsen el poder de fijación de precios.

Cuando se examina el desempeño del verano pasado en tres mercados de ocio clave, Andalucía, las Islas Baleares y las Islas Canarias, vemos niveles de éxito tanto en la ocupación como en las tarifas de las habitaciones que están posicionados para repetirse en 2023.   

El año pasado, la demanda aumentó significativamente en agosto y los tres destinos ocuparon el 80 % o más de las habitaciones.

A la cabeza estaban las Islas Baleares, con un pico del 88 % en agosto de 2022. Una gran parte de esta demanda se pudo observar a partir del 27 de junio de 2022, con los datos de Forward STAR en ese momento mostrando una ocupación en los libros del 44 % a finales del mes y subiendo al 70% a principios de julio.

Esto sugiere que las reservas para la región se aseguran bastante antes de las fechas de llegada de los huéspedes y solo un pequeño porcentaje de la demanda llega en el último minuto.

Tras la revisión de los datos prospectivos de este año, encontramos que la ocupación en los libros ya supera esos niveles, lo que indica otro par de meses fuertes en el horizonte. 

En 2022 también se observó una alta demanda de ocio en la Península, en el popular destino de Andalucía. La ocupación se situó en el 80 % en agosto, mientras que las tarifas alcanzaron los 181,31 EUR en el mismo período.

En cuanto a la ocupación en los libros para julio y agosto de 2023, los niveles son altos, ya alcanzan alturas del 70%, pero notablemente son las reservas entre semana las que conducen a numerosos picos y valles. Esa es una tendencia mucho menos pronunciada en Canarias y Baleares.    

¿Pueden los destinos urbanos soportar el calor? 

Cuando se trata de destinos urbanos en España, los dos países que se destacan por atraer visitantes son Madrid y Barcelona, ​​cada uno con sus atractivos únicos.

Utilizando los datos de Forward STAR para los próximos 90 días (a partir del 26 de junio), se han hecho evidentes una serie de tendencias clave dentro de estos mercados. 

Barcelona lidera el camino durante todo julio y agosto con una ocupación en los libros que se dispara al 83 % el 12 de julio y muchos otros días se sitúa muy por encima del 70 % durante el resto del período.

Por el contrario, Madrid alcanza un máximo del 76% el 1 de julio, ya partir de aquí no muestra un nivel inferior al 66%.   

Una situación similar ocurrió el año anterior con Barcelona superando a la capital española en demanda y tarifas actualizadas. Los ingresos por habitación disponible (RevPAR), el estándar de oro para medir el rendimiento de primera línea, estuvo dominado por Barcelona con EUR143,52 en agosto y un igualmente respetable EUR142,26 en julio.

El rendimiento de Madrid fue comparativamente mucho más débil, alcanzando solo EUR88.27 EUR para julio.   

A pesar de que cada ciudad tiene un carácter urbano, hay un factor clave que permite que Barcelona se aleje durante los meses de verano, que es su proximidad a la costa. Esta es una consideración clave para muchos viajeros que buscan relajarse en el calor a menudo intenso.

La capacidad de la empresa especializada STR para revisar los datos de rendimiento tanto en una capacidad histórica como en el futuro proporciona una indicación de cómo se desarrollará la temporada de verano de 2023 para los mercados clave de España.

Es razonable suponer que a medida que avanzamos en el corazón de la temporada alta, los mercados que probablemente saldrán a la cabeza en relación con la ocupación son las Islas Baleares y Canarias.

Con reservas que ya superan el 70 %, y con algunas fechas seleccionadas que ya superan el 80 %, los próximos meses presentan muchas oportunidades de ingresos para los hoteleros de la región. 

Desde la perspectiva de las tarifas de las habitaciones, es probable que Baleares lidere el camino dado el destacado desempeño del año pasado en agosto. Sin embargo, también cabe señalar que, si la historia se repitiera, es probable que Barcelona también disfrute de un verano gratificante en ingresos por habitaciones después de lograr las segundas tarifas más altas del país en 2022 (171,23 euros). 

Dado el clima y la ubicación geográfica de Madrid, es poco probable que la demanda y las tarifas se sitúen cerca de sus homólogos centrados en el ocio. Sin embargo, si las propiedades pueden maximizar sus ingresos, todavía existe potencial para un par de meses rentables por delante. 

Expreso. Redacción. J.R